현재 가격상승을 이끌고 있는 분양콘도들 입주가 2020년 정도 마무리 될겁니다. 진정가격이 오르는건 더이상 지을 곳이 없는 그때부터라고들 합니다. 현재시세는 sqm당 최하 13만페소~ 신규분양 20만페소 이상까지 다양합니다 인기콘도는 현재 아얄라와 메가월드의 딱 몇개 콘도가 있고요. (주재원 주로 사는)이곳들은 임대료가 투베드 95~100sqm 기준 9만~11만페소 매매가는 18~20M 합니다.

부동산 전망은 정권에 따라 많이 좌지우지 되드라구요.. 로또같은,,,

13년전 마카티..xx콘도 지금이랑 가격이 2배 차이나던데요 가격은 오르기는 하는것 같은데 그돈을 다른데 투자하는게 더 효율적일것 같은데 돈이 많으셔서 어차피 은행에 넣어두실거면, 투자하셔도 상관없고요.. 시세를 아는 사람이 있으면 그분도 당연 투자하겠죠 정확한건 아무도 모릅니다. 짐작일뿐이지

부동산 측에서 알아보시는것도 나쁘진않을거같습니다 ! :)

보통 시세는 스퀘어미터당 11만 ~ 14만페소 평당 750만원 - 8백만원정도 합니다. 보통 2룸 가격이 2억 2천정도, 임대료는 4만페소에서 5만정도 받습니다.

보니파시오 콘도 시세는 맨 위에 말씀하신 닥터강님 말씀대로 스퀘어당 13만에서 20만페소가 맞구요, 비인기 저렴한 콘도의 경우나 급매인 경우 스퀘어당 11만, 12만페소대에도 나오는 경우가 있습니다. 그러나 그런 케이스는 투자 개념으로는 검토하지 않는게 좋구요 ㅎㅎ 윗분이 말씀하신 스퀘어당 11만에서 14만 콘도는 구콘도이며, 작은 스타일 콘도에서만 적용될수있는 시세 같네요.. 현재 보니파시오 인기콘도군의 시세는 모두 스퀘어당 최소 17만페소 이상입니다.