계약전 철수하시면 디파짓과 어드반스는 받지 못해요.. 계약위반에 속하니까요. . 보통 계약기간이 끝나고 디파짓 받는건 너무 힘들더라구요. . 주인 입장에선 안주려고 이유를 많이 만들죠. . 이사를 많이 해봤지만 거의 못 받았어요.

@ pis0127 님에게... 그렇다면 11월까지 월세를 내야되는데 월세를 내지않고 살아도될까요? 11월까지요..

@ 김관오 님에게... 상식적으로 집주인이 11월까지 가만히 있어 주겠습니까? 일단은 바로 소송걸고 쫒아 냅니다. 그다음 두달 디파짓가지고는 계약위반한 배상금 포함 모지랄텐데 귀찮으면 그냥 디파짓만 먹고 말던지 아니면 받아낼 수 있을 것 같으면 나머지 비용도 소송해서 받아 낼겁니다.

안됩니다. 소송 걸릴수도 있습니다.

@ 김관오 님에게... 한국이랑 디파짓의 개념이 다릅니다. 월세를 대신하는 개념이 아니라 살고 나갔을때 집과 가구 일체를 수리하는 비용과 계약을 종료하고 나가지 않는걸 방지하는 위약금을 디파짓으로 받습니다. 즉 월세를 안내고 까겠다? 경우에 따라서 고소도 가능할 수도 있을 겁니다. 어드밴스는 살 달 월세를 먼저 내는 것이니 11 월까지 당연히 월세를 내야 하는거죠. 그래서 BGC 에 많은 콘도들은 어드밴스를 1 년치 받는 곳이 늘어 나고 있습니다. 문의하신 디파짓이랑 어드밴스는 당연히 못 받는 돈이 되는겁니다. 대신 11 월 나가는 날을 일할 계산해서 좀 적게 낼 수는 있지 않을까 싶네요.

한국으로 가시던 어찌되었던, 계약기간동안의 월세는 내는게 원칙이긴합니다. 혹시 승계하실 분 찾으면 다행이지만, 사실 승계자 찾는거 자체가 꽤 어려울거고, 이것도 집주인이 동의해야 되는 걸로 알고 있어요. 가끔 디파짓으로 남은 월세 까는 분들이 있는데, 이것도 렌트비를 매달 현금이나 계좌이체로 주는건지 아니면 수표로 주신건지 모르겠네요. 수표로 지급하신 거면 역시 얄짤없습니다.

@ 독고구패 님에게... 매달 현금페소로 부동산에 지불합니다.. 부동산에가서 상담받는게 빠르겠네요..

중간에 계약을 깨면 디파짓은 못받을 경우가 높죠. 미리 오너와 협의하시는게 깔끔합니다

우리나라 사람들이 제일 많이 하는 착각이 디파짓으로 계약 만료 1-2달 렌트비를 써도 되냐라는 착각을 제일 많이 하시는것 같은데요... 디파짓 개념은 나중에 계약 만료후 수리 부분이나 미납 세금에 대해 사용후 환불 입니다. 리스 승계도 계약서상에는 없을 것이구요...계약 전에 나가시면 디파짓은 못 받는게 룰 입니다.

콘도에서 나갈때 gate pass를 받아야합니다. 근데, 어드밴스랑 디파짓 다 사용하였는데, 집주인이 게이트패스를 쓰도록 해줄까요? 저도 콘도를 소유하고 있지만, 안해줍니다 보통은. 저는 세입자 편의를 아주 많이 봐줘서 손해도 좀 보고 그러지만, 님처럼 나오면, 어드밴스랑 디파짓 다 줄때까지 게이트패스 안써줄겁니다. 왜 어드밴스랑 디파짓을 받겠어요. 그게 다 계약 완료전에 나갈때 위약금이 되는겁니다. 그나마 제가 집주인이라면 해줄 수 있는 편의는 다른 세입자가 구해진다면, 비어있었던 개월수만큼 디파짓을 까고 돌려주는것입니다. 당연히 유틸리티 금액은 못돌려받죠.

집주인한테 물어보고 합의하는게 젤 좋습니다